WOHNGEBÄUDE SANIEREN

BESTANDSANALYSE

Am Anfang steht eine fundierte Einschätzung des Gebäudes. Ziel ist eine belastbare Grundlage für weitere Entscheidungen.

Wir prüfen:

• baulichen Zustand & vorhandene Bausubstanz

• Schäden und Schwachstellen

• Nutzungspotenzial

• energetischen Zustand

• baurechtliche Rahmenbedingungen

KOSTEN, VERGABE & UMSETZUNG

Sanierungen müssen wirtschaftlich gesteuert werden. Deshalb betrachten wir Kosten, Qualitäten und Ausführung frühzeitig. 

Wir unterstützen bei:

• Kosteneinschätzung & Kostenkontrolle

• Ausschreibung einzelner Gewerke

• Einholung und Prüfung von Angeboten

• Vergabeempfehlungen & Koordination der Handwerker

• Bauzeitenplanung

• Bauleitung

• Qualitätskontrolle & Abnahmebegleitung

SANIERUNGSTRATEGIE

Nicht jede Maßnahme ist automatisch sinnvoll. Wir entwickeln eine Strategie, die zum Gebäude, zum Budget und zur geplanten Nutzung passt.

Wir erarbeiten:

• Sanierungsziele & Prioritäten

• Maßnahmenpakete

• Kostenrahmen & sinnvolle Bauabschnitte

• Förderansätze

• energetische Zielrichtung

• mögliche Nutzungsverbesserungen

UMBAU & MODERNISIERUNG

Wir planen bauliche Maßnahmen, die Wohnqualität, Funktionalität und Wert des Gebäudes verbessern. Der Bestand wird nicht nur instandgesetzt, sondern gezielt weiterentwickelt.

Mögliche Maßnahmen:

• Grundrissanpassungen / neue Raumaufteilungen

• Dachausbau

• Gauben

• Anbauten

• Balkone

• Terrassenanbindungen

• barrierearme Anpassungen

• Umnutzung einzelner Gebäudebereiche​

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PLANUNG & GENEHMIGUNG

Wenn aus einer Idee ein umsetzbares Projekt werden soll, braucht es eine belastbare Planung, damit Maßnahmen nicht nur sinnvoll wirken, sondern auch genehmigungsfähig und ausführbar sind.

Wir übernehmen:

• Vorplanung

• Entwurfsplanung

• Genehmigungsplanung

• Bauanträge

• Nutzungsänderungen

• Abstimmung mit Behörden

• Abstimmung mit Fachplanern​

• technische und gestalterische Koordination

ENERGETISCHE SANIERUNG

Energetische Maßnahmen müssen technisch sinnvoll und wirtschaftlich vertretbar sein. Wir betrachten Gebäudehülle, Technik und Nutzung gemeinsam. 

Mögliche Maßnahmen:

• Dachdämmung

• Fassadendämmung / Innendämmung

• Kellerdeckendämmung

• Fenstertausch

• Heizungsmodernisierung

• Fördermittelstrategie

• energetische Fachplanung

• Baubegleitung für Fördermaßnahmen

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