REVITALISIERUNG UND BESTANDSENWTICKLUNG
GEWERBE & QUARTIERE ENTWICKELN
Gewerbeimmobilien und Quartiere stehen häufig vor neuen Anforderungen: veränderte Nutzungen, energetischer Sanierungsbedarf, Leerstand, Umstrukturierung, Nachverdichtung oder steigende Betriebskosten. PLUS BAUWERT begleitet die Entwicklung, Sanierung und Umnutzung von gewerblich genutzten Bestandsgebäuden und Quartieren. Wir prüfen Substanz, Nutzung, Baurecht, Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Entwicklungspotenziale gemeinsam. Ziel ist eine tragfähige Weiterentwicklung des Bestands.
PASSENDE KONZEPTE FÜR NUTZUNG UND WEITERENTWICKLUNG
LEISTUNGEN & MASSNAHMEN
BESTANDS- UND POTENZIALANALYSE
Am Anfang steht eine klare Bewertung des Bestands. Ziel ist eine belastbare Grundlage für die weitere Entwicklung.
Wir prüfen und untersuchen:
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baulichen Zustand
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vorhandene Bausubstanz
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bestehende Nutzung
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Leerstände
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Flächenpotenziale
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Erschließung
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baurechtliche Rahmenbedingungen
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Erweiterungs- und Nachverdichtungspotenziale
QUARTIERSENTWICKLUNG
Quartiere brauchen mehr als Einzelmaßnahmen. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Gebäuden, Nutzung, Freiraum, Erschließung und Wirtschaftlichkeit. Ziel ist eine strukturierte Entwicklung, die den Bestand stärkt und neue Nutzung ermöglicht.
Wir unterstützen bei:
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Analyse bestehender Quartiersstrukturen
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Neuordnung von Gebäuden, Wegen und Freiflächen
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Sanierungs- und Modernisierungsstrategien
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Nachverdichtungskonzepten
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Freiraumkonzepten
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Wege- und Erschließungskonzepten
STANDORT- UND NUTZUNGSKONZEPT
Nicht jede Nutzung passt zu jedem Gebäude oder Standort.
Wir erarbeiten:
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Zielgruppen
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Nutzungsideen (Wohnen / Büro / Praxis / Gastronomie / Dienstleistungen / Mischnutzung)
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Flächenkonzepte
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Erschließungskonzepte
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Umnnutzungsvarianten
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Entwicklungsperspektiven
ERWEITERUNG UND NACHVERDICHTUNG
Viele Grundstücke und Gebäude haben zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir prüfen und planen:
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Anbauten
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Aufstockungen
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Dachausbauten
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neue Gebäudeteile
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Ergänzungsbauten
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Hofbebauung
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Nebengebäude
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zusätzliche Nutzungseinheiten
MACHBARKEITSPRÜFUNG
Eine Entwicklung muss realistisch umsetzbar sein. Wir prüfen frühzeitig Chancen und Risiken.
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Bauordnungsrecht
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Nutzungsänderung
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Stellplätze
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Barrierefreiheit
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Erschließung
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Denkmalschutz
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Gestaltungssatzungen
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Kostenrahmen
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Wirtschaftlichkeit
KOSTEN & FÖRDERUNG
Bei Gewerbe- und Quartiersprojekten müssen Investitionen nachvollziehbar dargelegt werden.
Wir unterstützen bei:
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Kosteneinschätzung
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Variantenvergleich
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Priorisierung von Maßnahmen
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Bauabschnitten
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Fördermittelprüfung
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energetischer Förderstrategie
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Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer, Investoren und Kommunen
TYPISCHE MASSNAHMEN BEI DER PROJEKTENTWICKLUNG
MASSNAHMEN
ERWEITERUNG & NACHVERDICHTUNG
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Anbauten
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Aufstockungen
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Dachausbau
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Innenhöfe aktivieren
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Ergänzungsbauten entwickeln
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Grundstücksausnutzung verbessern
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zusätzliche Einheiten schaffen
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städtebauliche Einbindung
QUARTIERE
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Nutzungsmischungen entwickeln
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Gebäude und Freiräume zusammen denken
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Wege und Erschließung verbessern
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Bauabschnitte definieren
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Entwicklungspotenziale sichtbar machen
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langfristige Nutzung sichern
KONZEPTENTWICKLUNG
Am Ende steht eine klare Grundlage für die weitere Entscheidung. Wir entwickeln aus dem Bestand heraus und schaffen ein klares Konzept:
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Welche Nutzung ist sinnvoll?
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Welche Flächen können aktiviert werden?
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Welche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig?
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Welche Kosten sind realistisch?
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Welche Fördermittel kommen infrage?
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Welche Bauabschnitte sind sinnvoll?
Jedes Gebäude erzählt eine eigene Geschichte. Unsere Projekte zeigen, wie bestehende Gebäude wirtschaftlich weiterentwickelt und langfristig erhalten werden können.
SIE MÖCHTEN EINE GEWERBEIMMOBILIE ODER EIN QUARTIER WEITERENTWICKELN?
Wir prüfen Bestand und Nutzung & entwickeln eine tragfähige Strategie für die nächsten Schritte.
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