MEHR WOHNRAUM SCHAFFEN. UMBAU, ANBAU, AUSBAU ODER NEUE NUTZUNG
BESTAND ERWEITERN
Viele Bestandsgebäude haben ungenutzte Potenziale. Dachräume, Nebengebäude, nicht optimal genutzte Grundrisse oder brachliegende Flächen können zusätzlichen Wohnraum schaffen. Wir begleiten die Erweiterung und Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden, prüfen, was baulich möglich, genehmigungsfähig, wirtschaftlich sinnvoll und langfristig nutzbar ist.
Mehr Wohnraum entsteht nicht allein durch mehr Fläche. Entscheidend ist, ob die Erweiterung zum Gebäude, zum Grundstück, zur Nutzung und zum Budget passt.
"
BESTAND
KANN
WACHSEN.
Mehr Wohnraum muss nicht Neubau heißen. Entscheidend ist, vorhandene Potenziale im Bestand zu erkennen und sinnvoll weiterzuentwickeln. Durch Umbau, Anbau, Ausbau oder Umnutzung entsteht neuer Raum. Wirtschaftlich, ressourcenschonend und passend zum Gebäude.
MEHR RAUM IM BESTAND SCHAFFEN
LEISTUNGEN & MASSNAHMEN
POTENZIALANALYSE
Am Anfang steht die Frage: Was ist realistisch möglich? Nicht jede Idee ist baulich oder wirtschaftlich sinnvoll.
Wir prüfen und untersuchen:
-
vorhandene Wohnfläche
-
Dachräume
-
Grundstücksausnutzung
-
baurechtliche Rahmenbedingungen
-
Genehmigungschancen
-
Anbau- / Ausbauvarianten
-
mögliche zusätzliche Wohneinheiten
-
Kostenrahmen & Wirtschaftlichkeit
ANBAU, DACHAUSBAU & GAUBEN
Ein Anbau, der Ausbau oder das Schaffen von Dachräumen bieten häufig großes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Dabei ist es wichtig, dass die Erweiterung funktional, baurechtlich und wirtschaftlich zum Bestand passt.
Wir begleiten:
-
Anbauten
-
ein-/ mehrgeschossige Erweiterungen
-
Dachgeschossausbau
-
Gauben
-
Dachflächenfenster
-
Loggien, Dachterrassen
-
...
UMBAU IM BESTAND
Oft entsteht mehr Wohnqualität bereits durch eine bessere Grundrissstruktur. Ziel ist eine bessere Nutzung der vorhandenen Fläche.
Mögliche Maßnahmen:
-
Grundrissanpassungen
-
Räume teilen / zusammenlegen
-
Räume ergänzen oder verlegen
-
-
Bereiche öffnen
-
Erschließung verbessern
-
Einheiten zusammenführen
AUFSTOCKUNG
Eine Aufstockung kann zusätzliche Fläche schaffen, ohne weitere Grundstücksflächen zu versiegeln. Eine Aufstockung ist nur sinnvoll, wenn Tragwerk, Baurecht und Kosten zusammenpassen.
Wir untersuchen:
-
Tragfähigkeit des Bestandes
-
mögliche Geschossaufstockung
-
Erschließung
-
Gebäudehöhen
-
Abstandsflächen
-
Gestaltung
-
Genehmigungschancen
UMNUTZUNG
Bestehende Flächen können oft einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Mögliche Maßnahmen:
-
Umnutzung von Dach- / Nebenflächen
-
nicht mehr genutzte Gebäudeteile
-
Nutzungsänderungen von Wohn- und Geschäftshäusern, ehemaligen Gewerbe-, Laden- oder Büroflächen, Scheunen
ZUSÄTZLICHE WOHNEINHEITEN
Bei vielen Bestandsgebäuden ist die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten wirtschaftlich interessant.
Wir prüfen:
-
Teilung von großen Wohnungen
-
Ausbau von Dachgeschossen
-
Anbau mit neuer Wohneinheit
-
Einliegerwohnungen
-
Umnutzung von Nebenflächen
-
Erweiterung von Mehrfamilienhäusern
TYPISCHE MAßNAHMEN BEI DER ERWEITERUNG
MASSNAHMEN
ANBAU
-
Wohnraum erweitern
-
Zusätzliche Räume ergänzen
-
Neue Eingänge / Zugänge schaffen
UMNUTZUNG
-
Gewerbe zu Wohnen
-
Nebenflächen zu Wohnraum
-
Scheune zu Wohnraum
-
Einliegerwohnungen
-
...
UMBAU
-
Grundriss neu ordnen
-
Räume öffnen oder teilen
-
Bäder oder Küchen optimieren
-
...
Jedes Gebäude erzählt eine eigene Geschichte. Unsere Projekte zeigen, wie bestehende Gebäude wirtschaftlich weiterentwickelt und langfristig erhalten werden können.
SIE MÖCHTEN EIN BESTANDSGEBÄUDE ERWEITERN, UMBAUEN ODER UMNUTZEN?
Wir prüfen die Möglichkeiten und entwickeln Strategien für zusätzlichen Wohnraum im Bestand.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenfreien Gesprächstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen!
+49 (0) 251 37904281