Einfamilienhaus G
Wohnen | 1955 | Emsland
LP 1-7 + künstlerische Oberleitung
Sanierung eines Wohnhauses aus den 50er Jahren
Die Kernsanierung dieses freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1955 im Emsland verfolgt das Ziel, bestehende Bausubstanz sinnvoll weiterzuentwickeln und an die heutigen Anforderungen des Wohnens anzupassen. Das Wohnhaus befand sich bei Übernahme in einem unsanierten Zustand. Frühere bauliche Eingriffe erfolgten punktuell und ohne übergeordnetes Konzept. Konstruktive Defizite, Schadstellen sowie funktionale Schwächen im Grundriss machten eine grundlegende Neuordnung im Bestand erforderlich.
Die energetische Modernisierung des Bestandshauses erfolgt in enger Abstimmung mit revita – Büro für Energieberatung. Grundlage bildete ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), der Maßnahmen strukturiert bewertet und mögliche Förderpotenziale berücksichtigt.
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PLUS BAUWERT entwickelte für die neue Eigentümerin ein strukturiertes Sanierungs- und Umbaukonzept mit Fokus auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und langfristige Nutzbarkeit. Ziel war ein familiengerechtes Zuhause, das den Bestand sinnvoll weiterdenkt und gleichzeitig energetisch sowie baulich zukunftsfähig aufstellt.
Im Rahmen der Sanierung wurde die bestehende Einliegerwohnung in den Hauptwohnbereich integriert, um zusätzlichen Wohnraum für die Familie zu schaffen. Gleichzeitig erfolgte eine umfassende Grundrissoptimierung des Einfamilienhauses. Küche und Bäder wurden neu organisiert und an die Anforderungen eines modernen Familienalltags angepasst.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Verbesserung des Schallschutzes. Aufgrund der Lage an einer stark befahrenen Straße wurden geeignete Schallschutzfenster in das energetische Gesamtkonzept integriert. Ergänzend entstand eine neue Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich. Der Neubau einer Garage ergänzt die bauliche Neuordnung des Grundstücks.
Der Grundriss des Einfamilienhauses wurde überarbeitet, um zeitgemäße Raumbezüge und eine klare Zonierung für das Familienleben zu schaffen.
